該怎麼申請中租二胎房貸？

什麼是「中租二胎房貸」？

「中租房貸」或是「中租二胎房貸」是中租融資公司推出的融資公司二順位房貸！中租迪和是知名融資公司，融資貸款產品包括了融資型二順位房貸、汽車融資貸款、機車融資貸款、企業貸款、設備貸款。

中租二順位房貸是屬於「企業貸款」，也是一種附擔保貸款。申請房貸時，會請貸款戶使用房屋作擔保設定，例如申請企業貸款或設備貸款時，會請貸款戶提供房屋做設定擔保，所以才稱為「附擔保貸款」。跟一般房屋貸款有些不同！像是新鑫房貸或和潤房貸，也是屬於使用房屋作為擔保的「附擔保」的貸款。

中租房貸是屬於企業貸款的二順位房貸，必須有企業主身份，認定方式就是需要有統一編號的中小企業才能夠申請。

融資公司的房屋貸款（二順位房貸）最大優點就是「沒有銀行嚴格」。

銀行太嚴格，申貸者稍有信用瑕疵、無收入證明或是估價上保守，就無法成功「增貸」或「轉增貸」。房屋價值就無法更好運用，更沒辦法利用房貸的低利率來增貸資金，作為週轉金或整合負債等。

中租房貸利率也是參照銀行和新鑫公司的「年利率」算法，跟其他房貸算法都相同，可以使用任何房貸試算機算出月付金。

以下我們使用內政部房貸工具來試算一次。

貸款金額100萬，本息攤提7年，貸款年利率12%下，更新計算機數據如下，得出月付金約33,214元。

會選擇「融資型房貸」最主要原因往往是「融資型房貸」沒有銀行的嚴格，也沒有民間純繳息不還本，只算月息的缺點。

以下我們整理了中租和新鑫房貸的比較。中租房貸需要有統一編號的中小企業主身份才能申請，新鑫房貸則沒有限制。中租房貸年限是比較短的，兩者都有機會申請到寬限期。

中租、新鑫和和潤二順位房貸比較（問問貸整理）

除了融資型貸款外，還有代書型民間房貸。如果想了解銀行、融資和代書二胎房貸比較，可以參考這篇文章。

融資公司不是地下錢莊，更不是黑道，融資公司您真的可以借得很安心！

台灣三大融資公司包括中租迪和、和潤、裕融公司，他們不僅台灣指標性股票上市公司，他們後面母公司，不是知名銀行，就是知名汽車製造商。

有幾次顧客詢問了我們很多問題，我們跟他說是向中租迪和融資公司申請貸款，他回我說：「融資，不是地下錢莊嗎？」這也不能怪他，因為我們都習慣找銀行，銀行外的貸款管道都還停留在地下錢莊和當鋪。

聖嚴法師：「常分享，福報來！」