什麼是「中租二胎房貸」?
「中租房貸」或是「中租二胎房貸」是中租融資公司推出的融資公司二順位房貸!中租迪和是知名融資公司,融資貸款產品包括了融資型二順位房貸、汽車融資貸款、機車融資貸款、企業貸款、設備貸款。
是二胎房貸,也是企業貸款
中租二順位房貸是屬於「企業貸款」,也是一種附擔保貸款。申請房貸時,會請貸款戶使用房屋作擔保設定,例如申請企業貸款或設備貸款時,會請貸款戶提供房屋做設定擔保,所以才稱為「附擔保貸款」。跟一般房屋貸款有些不同!像是新鑫房貸或和潤房貸,也是屬於使用房屋作為擔保的「附擔保」的貸款。
中租房貸該怎麼申請呢?
中租房貸是屬於企業貸款的二順位房貸,必須有企業主身份,認定方式就是需要有統一編號的中小企業才能夠申請。
找中租房貸的優點?
融資公司的房屋貸款(二順位房貸)最大優點就是「沒有銀行嚴格」。
銀行太嚴格,申貸者稍有信用瑕疵、無收入證明或是估價上保守,就無法成功「增貸」或「轉增貸」。房屋價值就無法更好運用,更沒辦法利用房貸的低利率來增貸資金,作為週轉金或整合負債等。
中租房貸利率會怎麼算呢?
中租房貸利率也是參照銀行和新鑫公司的「年利率」算法,跟其他房貸算法都相同,可以使用任何房貸試算機算出月付金。
以下我們使用內政部房貸工具來試算一次。
貸款金額100萬,本息攤提7年,貸款年利率12%下,更新計算機數據如下,得出月付金約33,214元。

中租房貸外,還有其他融資房貸選擇嗎?
會選擇「融資型房貸」最主要原因往往是「融資型房貸」沒有銀行的嚴格,也沒有民間純繳息不還本,只算月息的缺點。
中租、新鑫和和潤房貸比較
以下我們整理了中租和新鑫房貸的比較。中租房貸需要有統一編號的中小企業主身份才能申請,新鑫房貸則沒有限制。中租房貸年限是比較短的,兩者都有機會申請到寬限期。
中租二順位房貸 | 新鑫二順位房貸 | 和潤二順位房貸 | |
---|---|---|---|
申請人身份 | 企業 | 個人 | 個人 |
擔保類型 | 不動產附擔保貸款 | 不動產附擔保貸款 | 不動產附擔保貸款 |
房貸分類 | 一順位房貸、二順位房貸 | 一順位房貸、二順位房貸 | 一順位房貸、二順位房貸 |
年利率 | 需送審 | 7~14% | 8~14% |
年限 | 12~36期(可客制) | 最長120期 | 最長120期 |
寬限期 | 有 | 有 | 無 |
保育地、山坡地 | 不承作 | 不承作 | 不承作 |
融資型房貸外,還有其他選擇嗎?
除了融資型貸款外,還有代書型民間房貸。如果想了解銀行、融資和代書二胎房貸比較,可以參考這篇文章。
常見問題
中租是融資公司,可以放心嗎?
融資公司不是地下錢莊,更不是黑道,融資公司您真的可以借得很安心!
台灣三大融資公司包括中租迪和、和潤、裕融公司,他們不僅台灣指標性股票上市公司,他們後面母公司,不是知名銀行,就是知名汽車製造商。
有幾次顧客詢問了我們很多問題,我們跟他說是向中租迪和融資公司申請貸款,他回我說:「融資,不是地下錢莊嗎?」這也不能怪他,因為我們都習慣找銀行,銀行外的貸款管道都還停留在地下錢莊和當鋪。