遇到很多顧客在找二胎房屋貸款時，很習慣找「當地」的二胎通路！根據我們的統計，下面地區的民眾在找二胎房貸時，會找當地的二胎通路，包括：嘉義、台中、台北、雲林、高雄、宜蘭、桃園、台南、台東、花蓮、屏東、新竹！

可能是誤以為：

但是二胎房貸申辦，在地服務的通路商不見得是最好！整理原因有二：

當地選擇少

現在二胎房貸收件方式都是透過網路就能收件，電話聯絡評估，不需要找當地！會找當地的只有當鋪！

不是每個二胎房貸通路在每個縣市都有通路！

下面我們整理了銀行、融資型、和傳統民間的二胎房貸承作的通路，幫助您快速了解和選擇！

	銀行型二胎房貸	融資型二胎房貸	代書型二胎房貸
身份	股票上市公司	股票上市公司	個人
手續費	低	普通	非常高
二胎利率	4-18%	7-14%	4-36%
利率種類	年利率	年利率	月利率（月息）
房屋鑑價	保守	高	不推薦
貸款成數	70%~80%	130%	70%~80%
過件率	低	高	不推薦
承作區域	找當地銀行分行	全省承做，找專業的經銷商承作（問問貸）	不推薦
總結	信用良好，房貸成數不高時，絕對是最好的選擇！	信用瑕疵、無收入、負債比高、房貸成數高時，最好選擇！	高額代辦費和月利率、只繳息不還本算法，通路參差不齊，風險大！

承作二胎房貸的有銀行、融資公司和傳統民間

可以進一步了解融資型二胎房貸的流程、條件和常見問題或是參考承作二胎房貸銀行的整理表。

鑑價和成數的高低，跟通路有關係

鑑價、成數高低跟跟誰申貸有關係，跟是否當地無關！

從上面表格，您就可以看得出來，顧客最重視的二胎房貸利率、期數、成數是跟申請二胎房貸的通路有關，跟是否在當地一點關係都沒有！

先詢問有往來的銀行，銀行利率最低。
詢問有「放款額度」的銀行，每間銀行放款額度是有限的，所以越接近年底，額度越少，銀行放款額度就會變少或審核變嚴格。
如果因為卡循過高、貸款遲繳、負債比過高、房屋成數太低、鑑價太低等原因，無法向銀行申貸，第二個考慮的絕對是「融資型房貸」。（融資型二胎房貸、副擔保貸款。目前有新二胎房貸、和潤二胎房貸、中租二胎房貸）
如果連融資公司都不願意承作，請聯絡我們，我們會幫您介紹正派且利率合理的民間貸款機構，希望他們願意接手承作！

二胎房貸不用找當地，先接洽「當地銀行」，如果無法申貸或被婉拒，先考慮新房貸、和潤房貸或中租房貸！

如果連股票上市公司的融資公司都不願意承作，您最後就是找合法正規的傳統民間貸款了，如果需要介紹，可以私訊我們！如果沒有房屋，使用汽車貸款或機車貸款也能申貸！

聖嚴法師：「常分享，福報來！」