二胎房貸有風險嗎？
「二胎房貸」就是房貸產品的一種，但是透過「非銀行」來申請貸款都會風險的，「二胎房貸」當然也有風險！
「二胎房貸」的可分為三大類：「銀行型二胎房貸、融資型二胎房貸、代書型二胎房貸」，代書型二胎房貸在沒有銀行法規範下，申辦風險是比較高的，可以進一步了解這三種二胎房貸產品間的比較！
二胎房貸風險有那些呢？
依據過往承辦案件的經驗和顧客的回饋，我們將二胎房貸常見的風險和陷阱整理於下：
亂送件
承辦業務往往怕被其他通路先送件，會在還沒有了解您案件或準備足夠送審資料前就急於送件，這樣婉拒機會是很大的，一但有婉拒紀錄，後面要申辦就困難重重！
甚至會在客戶未同意下，就先送件了，甚至送了不只一間，最後申請紀錄過多，增加了核貸的難度！
亂收費
收費名目非常多，例如：諮詢費、代辦費、降息費、開辦費等，有些是必要的，有些則是不必要的，費用多寡也沒有一個定數，
不專業
不同二胎房貸產品的審查準則不同，如果不能了解審查的準則，可以會白白浪費核貸機會！
我們之前顧客透過某知名代辦申請新鑫二胎房貸，因為當時聯徵近12個月內有房貸遲繳超過一個月以上的紀錄，就被婉拒了！後來找到我們，我們了解房貸遲繳紀錄只要再過半個月就會消失，我們跟等半個月後再申請，果然就成功核貸！
在短短半個月內，從「婉拒」到「核貸」，是很少見的，尤其是新鑫二胎房貸更是如此，可以看出我們的專業和服務客戶的熱忱～
沒服務
不能小看服務，服務就看得出來是否有用心幫您分析、整理案件了，當然也影響是否核貸！
貸款服務包括了：申請、撥款，清償、繳款方式、詢問餘額等，都是希望能找得到人，如果當初服務人員離職，也能找得到公司的其他人員可以服務！
有時候詢問要等很久才會回覆，就要很小心！
如何避免風險呢？
在申請二胎房貸時，把握幾個重點，就能避免不必要的風險：
多方比較
透過網路詢問二胎房貸時，不要只找一家就決定了，建議要至少多問幾家，除了更了解二胎房貸的產品外，也能比較他們的收費、服務和專業度！
多問！不多送！
多方詢問，但千萬不要提供過多資料，提供過多資料，很容易被亂送件，而在資料不齊全下，很容易婉拒！當然要送件時，會需要提供更多資料，例如身分證正反面、財力和聯徵報告等。
評估二胎房貸時，只要提供：房屋地址（或權狀）、房屋貸款餘額、手機號碼和姓名就可以評估可貸額度了！
有商譽的公司
找有商譽的公司，找有顧客推薦的公司，當然網路評價也有可能造假，但可以多看幾則評價，並從評價內容中去判斷是否可能是造假的評論！
- 評論太短
- 評論內容重複性高
- 評論時間太靠近
「問問貸」的評價是100%真實，問問貸的好服務，讓顧客甚至願意在商家評論上，分享他們的申請經驗。
專業度和服務
從接洽業務的回覆內容和回覆速度，就能觀察對於二胎房貸產品是否熟悉，是否夠專業，將來要找到人會容不容易！
名片、地址、照片
確認業務是否有提供名片、名片上是否有明確公司地址和電話等聯絡方式、加LINE後是否可以看得到業務照片。
專業、信任更重要！
申請貸款不能只比價格和費用，更要比服務和專業！因為申貸過程中，您會提供很多資料，包括身分證正反面、存摺封面內頁、聯徵報告等。
顧客常詢問的問題
「二胎房貸」風險高嗎？
「二胎房貸」其實就是房屋貸款的一種，銀行和非銀行都有此房貸產品。風險主要在於申請融資型二胎房貸和代書型二胎房貸時，是找誰申請，是否專業，是否可以信任！
聽說代辦收很高費用，是真的嗎？
是真的，「代辦費」一般是核貸金額的5%~10%不等。
「送審資料」會用於其他用途嗎？
找「問問貸」申請真的可以很放心，您送審資料只會用於此次貸款，送審前都會徵得您同意，送審後，除了申請書外，您提供的原檔都會銷毀，避免外流！
會簽委託書嗎？
「問問貸」不簽委託書！核貸後，即使不申請都沒有任何費用。
朋友介紹的是不是比較好？
其實不然，我們最近一位客戶就是找朋友介紹的業務，這位業務只是代辦、只是新手業務，服務不講，專業度也不夠，收集資料和整理資料，拖拖拉拉！客戶之前有協商過，回報承作的利率和需要額外準備的資料都不知道，客人急需用錢，就這樣被拖著，甚至最後婉拒！
