我們曾接到部分客戶反應，在申辦融資房貸（新房貸）或代書房貸後，家裡信箱就會多了謄本蟑螂的DM或是業務親自拜訪，讓他們不堪其擾，尤其對於希望對家人保密的客戶更是頭痛！其實是有解決辦法的！為兼顧不動產交易安全與民眾個人資料隱私，內政部於103年12月25日修正「土地登記規則」第24條之1等條文，自104年2月2日起，原規定任何人皆能申請的第二類土地登記及地價資料謄本，將不公開所有權人完整姓名資料。
我的個資是否外洩了？！
不管是融資房貸或是代書房貸都是合法取得資金的管道，但是有心人士、謄本蟑螂或是房仲業者就會透過「付費」且「合法」的地政謄本查詢管道，取得屋主的房屋地址並加以行銷！
但其實，他們只能查詢到房屋完整地址，是無法取得屋主的聯絡電話和其他資料的。所以，這就是為什麼他們可以寄DM或拜訪您，卻無法打電話跟您推銷！
為什麼要隱匿地址呢？
當融資房貸越來越多人申請時，就會成為謄本蟑螂的眼中的肥肉！2019年中時就曾報導過：「地政局洩個資？二胎辦完蟑螂就找上門」。透過謄本查詢，他們會知道您有二胎房貸。
「對家人保密」、「不想被騷擾」、「不想家人收到廣告DM」….等！
他們採取方式不一，但是都是先嚇您，問您為什麼會去申請二胎，利率多驚人，然後再端出好料，跟您說找他們申請可以大大降低約月付金等，當然「服務費」是少不了的！
如果您房屋有銀行貸款和融資或民間房貸，是「有機會」轉銀行的！轉銀行最主要的是：成數、收入、信用狀況。如果成數過高，銀行是沒辦法承作的。收入不夠，銀行知道您繳款能力不足，也是不會核貸。信用如果有瑕疵，銀行也無法承作。如果您有類似的需求，可以聯絡我們或是詢問線上客服。
何謂「隱匿」地址呢？
申請前房屋地址是完整顯示，申請後，門牌號之後的內容會打上米號（✽）隱匿。如此一來，就萬無一失，再以不用擔心被騷擾了！
| 不動產地址 | 不動產所有權人姓名 | |
|---|---|---|
| 申請前 | 台北市信義區興興里10鄰市府路1號3樓 | 陳＊＊ |
| 申請後 | 台北市信義區興興里10鄰市府路＊＊＊ | 陳＊＊ |
如何申請隱匿地址？
自104年2月2日起，身為房屋所有權人的您，可以透過下面方式，隱匿您的「房屋地址」！
臨櫃申請
同一縣市內各地政事務所皆可受理。分屬不同縣市者，分別填寫申請書，交由受理地政事務所查核後，轉交予其他縣市之地政事務所辦理。應檢附申請書及身分證影印本，向土地所在地之地政機關申請。
以下是臨櫃申請時，需準備資料：
- 隱匿/解除隱匿土地(或建物)申請書
- 不動產所有權人身分證正本
- 如果透過他人申請，須額外填寫委託書
- 不動產的所有地號和建號
建議1：拍全部權狀：先在家中把所有權狀的都拍起來，再到地政索取申請書，請地政人員協助填上地號和建號。
建議2：受理所有權移轉（買賣、繼承…等）登記案件時，權利人亦可一併辦理住址隱匿申請作業，於登記案件辦畢後一併完成住址隱匿作業。所以。我們在融資房貸（新房貸、和勁房貸）核貸後，會與代書或對保人員到地政做不動產設定，在設定的同時就可以填寫地址隱匿申請書，填具上面建物的地號和建號等，很重要的是，記得申請書上方備註您送審設定案件的案號，再送到地址隱匿的申請櫃檯即可。因為地政設定與地址隱匿是不同窗口，您在左上角備註案號後，等設定完成後，地址隱匿的窗口就會幫您處理地址隱匿！就不用跑兩次，也不用擔心地址外洩！
線上申請
使用「自然人憑證」登入地政司地政線上申辦系統後申請。在開始作業前，先確認是否已經準備：
- 不動產所有權人的自然人憑證
- 讀卡機
- 電腦（筆電或桌機、目前2023/04/19僅限Windows系統）
登入地政司數位櫃檯網站
重要連結
到府申請
5人以上，於3日前以電話向地政事務所預約，即有專人到府收件、核對身分。
常見問題
如果房屋是公司名義購買，也能隱匿嗎？
無法。以上的規定只適用自然人，其他公司、法人團體等皆不適用，也就是非自然人的名稱、統一編號等資料還是會秀出來，也不能申請地址隱匿。
可以跨區辦理嗎？
可以的。但是申請時一樣要先把自己房屋的所有地號和建號都記下來，可以直接拍每張謄本，再請地政人員幫忙填寫即可。
為什麼要先拍權狀呢？
主要是為了填寫申請書。如果到地政不知道自己房屋的地號和建號，請地政人員查詢是會產生額外費用的！
