新鑫二胎房貸：「回娘家」增貸降息專案

「新鑫回娘家專案」，就是新鑫二胎房貸增貸方案的之一，最特別的是：不用房屋重新設定並降低貸款利率和月付金！申辦準備的資料也比首次申請更簡便，審核更寬鬆！

優點

• 不用重新房屋擔保設定：核貸後，無需重新到地政事務所設定。只要約在住家或是公司附近的超商或指定地點完成換約就可以。
• 核貸機會高、審核快：準備資料少，只要繳款正常，核貸機會高。
• 降低利率：如果您當初申請專案利率較高，唯一有機會降低利率的方式就是申請回娘家專案。根據過往經驗，如果當初核貸利率14~16%，只要繳款正常，我們都有機會幫您申請到10~12%或更低。

申請條件

• 新鑫二胎房貸現有客戶
• 繳滿12期（原本為17期，已改為12期即可申請！）
• 無嚴重遲繳

申貸額度

核貸金額的1.2倍外，在額外加碼50萬。

舉例來說，我們之前核貸100萬，回娘家專案可申貸金額就是170萬（原核貸金額100萬*1.2倍+加碼50萬）。

實拿金額就是170萬扣掉剩餘本金和其他相關固定費用，就是實拿金額！

準備資料

• 身分證正反面
• 近一個月聯徵

上面準備資料只要拍照傳給我們即可線上申辦，確定核貸後，會在鄰近地政事務所重新簽約，所提供的資料只會用於此次貸款。

利率和期數

期數和利率可重新申請，例如拉長期數或申請降低利率。

要間隔多久，才能申請新鑫二胎呢？

回娘家專案需繳滿12期。如果未繳滿12期，仍可以申請增貸，只是無法申請「回娘家專案」，回娘家是增貸專案之一。

根據過往增貸紀錄來判斷，即使核貸未滿半年仍可以成功核貸。如果貸款成數低，申貸人的條件佳，即使近期增貸也沒有問題！

新鑫二胎房貸「回娘家」成功案例分享

台中林先生，實拿約95萬

台中林先生於107年11月，成功核貸新鑫二胎房貸200萬。近期剛好繳滿17期，因為武漢肺炎影響，週轉上有困難，需要一筆資金。經申請新鑫回娘家的增貸方案，依前貸金額乘上1.2倍可貸240萬，扣除前貸餘額，最後可拿約95萬。

花蓮吳小姐，實拿約90萬

花蓮吳小姐於106年6月成功核貸新鑫二胎房貸180萬，由於近期發生財務問題，房貸和信貸連續幾個月都遲繳，已向銀行申請房貸寬限期，經評估不適合送一般專案增貸。已繳款32期，符合新鑫回娘家的增貸方案，經送審核貸215萬，實拿約90萬。

苗栗許先生，實拿約78萬

苗栗許先生於107年8月成功核貸新鑫二胎房貸160萬。因經商需要周轉，繳滿18期後，符合新鑫回娘家的增貸方案，經送審核貸190萬，實拿約78萬。

常見問題