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我符合新鑫房貸寬限期嗎?(優富專案)

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專案說明

裕融新鑫二胎房貸,終於可以申請寬限期了(內部稱為優富專案)!

之前許多顧客希望我們可以像銀行一樣,提供寬限期,當他們貸款金額高的情況下,月付金可以比較輕鬆!跟銀行寬限期不太一樣,新鑫二胎房貸寬限期,在首次申請時就必須申請寬限期專案(優富專案),不像銀行是可以隨時申請,申請時要先評估清楚!

前兩年寬限期,純繳息,不需繳本金,後七年本息攤還」。第1~24期僅繳息,之後84期期數按本息均攤攤還。

申請條件

借款人或保人符合其中一樣即可申請:

  • 律師、會計師、建築師、醫師
  • 公教人員(需有銓敘令或聘書)
  • 上班族年所得超過80萬(採用年所得或薪轉x13個月)
  • 營業登記設立日期超過5年且資本額大於500萬(含)以上
  • 貸款金額大於200萬

申請流程

同新鑫房貸的申請流程,估價→提供送審資料→核貸→簽約對保和設定→撥款完成。

月付金差多少?怎樣最輕鬆?

以下比較有無寬限期下,最輕鬆的月付金的差異。

貸款金額前2年寬限期(後7年本息攤還)無寬限期(10年)
50萬$2,917$5,806
100萬$5,834$11,611
150萬$8,750$17,417
200萬$11,667$23,222
250萬$14,584$29,028
300萬$17,500$34,833
新鑫房貸寬限期和非寬限期月付金差異(上例為年利率7%)

如果想自己計算看看,可以使用這個銀行線上房貸計算工具

我該申請寬限期嗎?

不一定,如果您是計畫慢慢將貸款還完,月付金不會太大,是沒有必要申請寬限期!

我們分析幾種情況,您可以考慮申請寬限期專案(優富專案)

  • 月付金壓力大。例如:申請金額比較高,月付金比較高。
  • 資金周轉不便。例如:最近收入減少,或是預期之後一到兩年收入會減少,資金周轉不方便。
  • 短期資金需求。如果是短期資金需求,綁約期(20個月)後,就會全額還清,希望純繳息就好,資金可以有更好運用。

常見問題

寬限期,算在綁約期裡嗎?

有的,新鑫房貸是固定綁約20個月(銀行也會綁約),開始算寬限期2年(24個月)時,綁約期也開始計算了!所以,綁約期20個月,都可以純繳息,負擔更輕鬆!

新鑫房貸申請寬限期容易嗎?

不難,但目前僅開放特定條件者申請

如果我不符合寬限期,怎麼辦呢?

寬限期不見得適合每個人,也不是每個人可以申請!新鑫二胎房貸還有很多不同專案可以選擇,可以看看我們更完整介紹新鑫二胎房貸產品

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