該怎麼申請中租二胎房貸?

中租房貸?還在找嗎?
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什麼是「中租二胎房貸」?

「中租房貸」或是「中租二胎房貸」是中租融資公司推出的融資公司二順位房貸!中租迪和是知名融資公司,融資貸款產品包括了二順位房貸、汽車融資貸款機車融資貸款、企業貸款、設備貸款。

是二胎房貸,也是企業貸款

中租二順位房貸是屬於「企業貸款」,也是一種附擔保貸款。申請房貸時,會請貸款戶使用房屋作擔保設定,例如申請企業貸款或設備貸款時,會請貸款戶提供房屋做設定擔保,所以才稱為「附擔保貸款」。跟一般房屋貸款有些不同!像是新鑫房貸,也是屬於使用房屋作為擔保的「附擔保」的貸款。

中租房貸該怎麼申請呢?

中租房貸是屬於企業貸款的二順位房貸,必須有企業主身份,認定方式就是需要有統一編號的中小企業才能夠申請。除了向經銷商申請外,也可以線上申請

找中租房貸的優點?

融資公司的房屋貸款(二順位房貸)最大優點就是「沒有銀行嚴格」。

銀行太嚴格,申貸者稍有信用瑕疵、無收入證明或是估價上保守,就無法成功「增貸」或「轉增貸」。房屋價值就無法更好運用,更沒辦法利用房貸的低利率來增貸資金,作為週轉金或整合負債等。

中租房貸利率會怎麼算呢?

中租房貸利率也是參照銀行和新鑫公司的「年利率」算法,跟其他房貸算法都相同,可以使用任何房貸試算機算出月付金。

以下我們使用內政部房貸工具來試算一次。

貸款金額100萬,本息攤提7年,貸款年利率12%下,更新計算機數據如下,得出月付金約33,214元。

該怎麼申請中租二胎房貸? 1
中租房貸月付金試算

中租房貸外,還有其他融資房貸選擇嗎?

會選擇「融資型房貸」最主要原因往往是「融資型房貸」沒有銀行的嚴格,也沒有民間純繳息不還本,只算月息的缺點。

目前除了中租外,融資型房貸還有新鑫房貸,只有和潤還沒有進入房貸市場。

中租和新鑫房貸比較

以下我們整理了中租和新鑫房貸的比較。中租房貸需要有統一編號的中小企業主身份才能申請,新鑫房貸則沒有限制。中租房貸年限是比較短的,兩者都有機會申請到寬限期。

中租房貸新鑫房貸
申請人身份企業個人
擔保類型不動產附擔保貸款不動產附擔保貸款
房貸分類一順位房貸、二順位房貸一順位房貸、二順位房貸
年利率需送審7~14%
年限12~36期(可客制)最長120期
寬限期
保育地、山坡地不承作不承作
中租和新鑫房貸比較

融資型房貸外,還有其他選擇嗎?

除了融資型貸款外,還有代書型民間房貸

如果想了解銀行二胎、融資型二胎和代書型二胎比較,可以參考這篇文章

常見問題

中租是融資公司,可以放心嗎?

融資公司不是地下錢莊,更不是黑道,融資公司您真的可以借得很安心!

台灣三大融資公司包括中租迪和、和潤、裕融公司,他們不僅台灣指標性股票上市公司,他們後面母公司,不是知名銀行,就是知名汽車製造商。

有幾次顧客詢問了我們很多問題,我們跟他說是向中租迪和融資公司申請貸款,他回我說:「融資,不是地下錢莊嗎?」這也不能怪他,因為我們都習慣找銀行,銀行外的貸款管道都還停留在地下錢莊和當鋪。

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